Протоколы встреч с Управляющей Организацией

17 марта 2022г

Вот зафиксированные кратко результаты встречи с УК

1. процессы по службе охраны (+Алгоритм проведения передачи дел по охране: по итогу очередного факапа в 3Корпусе 15марта) - ждем совместной дискуссии по процессам, УК готово принять нашу помощь и поддержку в их составлении - работаем открыто и совместно.

2. СКУДы и оборудование (+видео) (УК продинамило почти 6 месяцев проведение закупки, сейчас цены выросли почти в 2 раза): спецификации на дополнительные закупки: видеонаблюдение и СКУД - ждем новые спецификации по-объектные для согласования с ИГС и поиска решения по строкам бюджета.

3. Заезд - желтый портал на вьезд временный - обещают поменять на долее достойное решение.

4. Ввод новой системы вьезда по считыванию знаков - через 1-1,5 мес (?) (вроде все купили, что было нужно).

5. Нет прозрачного понимания по тарифам - очередные потуги УК обсудить поднятие тарифов.

- Обсудили вариант пути к единой политике тарифообразования - Единый МКД, включая парковку (УК берет в проработку)

- Любые предложения по новым затратам должны быть обоснованы и обсуждены с ИГС

6. Отключение возможности формировать гостевой пропуск на второй месяц при долге более 30 тыс. - оставляем. Есть возможность его оформить в УК в любом случае.

7. Реестр документов на сайте - "Книга собственника" - УК будет выкладывать документы (стараться)

8. Оплата за электроэнергию ОДН - УК предоставить обоснование (с отражением показателей общедомовых счетчиков и возникающей разнице по показателям всех ИПУ) - для обсуждения введения в платежку (сейчас УК платит за нас (?)).

9. переход на прямые договоры - МОЭК - в результате ошибки (МЭК-УК в договорной работе) потеряны 3 месяца - допущена ошибка, после согласования протокола разногласий (апрель?) - заявка на подключение ИПУ от УК: Видимый срок - начало ввода в эксплуатацию ИПУ - новый отопительный сезон 22-23г., Соответственно переход на оплату по ИПУ: отопительный сезон 23-24г.

10. Переход на прямые договоры по водосчетчикам - УК готовит документы для перехода.

11. Одна из самых больших видимых предстоящих проблем - обеспечение кворума >50% голосов по ВСЕМ корпусам ЖК (включая реинновацию) по каждому из необходимых и принимаемых по ОСС вопросов. Т.е. нет смысла запускать ОСС, если мы не верим в то что необходимое болльшинство проголосует за вопрос по ПОДД и/или обслуживанию новых систем пропуска/проезда в корпусе реновации….

30 июня 2021г

Проблема повышенной температуры в МОП, Межевание территории, подготовка ОСС